Schritt 01
Strategische Preisfestlegung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach Sachwert-, Vergleichs- oder Ertragswertverfahren – fundiert, nachvollziehbar und marktorientiert für die Region.
Aktuelle Objekte — handverlesen, sorgfältig vermittelt.
Leistungen — alles rund um Ihre Immobilie. Aus einer Hand.
Verkauf, Vermietung und Kapitalanlagen — plus alles, was ein Objekt marktreif macht.
03
Kapitalanlagen
Renditeobjekte & Mehrfamilienhäuser — mit Blick auf die Zahlen.
04
Gewerbe & Hallen
Büros, Ladenflächen und Lagerhallen — für Eigennutzer wie Investoren.
05
Projektentwicklung
Von der Fläche zum fertigen Objekt — mit Partnern aus der Region.
06
Energieausweis
Bedarfs- und Verbrauchsausweise, schnell und normgerecht.
07
Restaurierung
Wertsteigerung vor dem Verkauf durch gezielte Aufbereitung.
Einzugsgebiet — persönlich vor Ort, in Ihrer Region.
Wir sind dort zu Hause, wo Sie wohnen: im gesamten Emsland und in der Grafschaft Bentheim — von Papenburg über Meppen und Lingen bis Nordhorn. Kurze Wege bedeuten schnelle Termine und echte Erreichbarkeit.
Emsland
Grafschaft Bentheim
Lingen (Ems)
Meppen
Nordhorn
Papenburg
Haren (Ems)
Haselünne
Bad Bentheim
Schüttorf
Neuenhaus
Wietmarschen
Emsbüren
Rheine
Emlichheim
Bawinkel
Ihr Ort nicht dabei? Fragen Sie einfach→
So verkaufen wir — in fünf Schritten zum Abschluss.
Schritt 02
Verkauf vor der Vermarktung
Über unser gewachsenes Käufernetzwerk entsteht häufig ein passender Abschluss, noch bevor Ihre Immobilie öffentlich inseriert wird.
Schritt 03
Professionelle Verhandlung
Wir führen die Preisverhandlung strukturiert und verbindlich – ausschließlich mit geprüften, finanzierungsfähigen Interessenten.
Schritt 04
Rechtssichere Abwicklung
Von der vollständigen Unterlagenbeschaffung bis zum Notartermin bleibt jeder Schritt klar koordiniert und transparent dokumentiert.
Schritt 05
Netzwerk & Weiterbegleitung
Auch nach dem Abschluss unterstützen wir bei Entrümpelung, Handwerkern und der Suche nach Ihrer nächsten Immobilie.
Was ist Ihre Immobilie wert? Wir sagen es Ihnen.
Ihre Angaben
Diskret — Kostenlos — Unverbindlich
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Was möchten Sie bewerten lassen?
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Grundstück
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Grundstücksfläche
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Erschließung
Zimmer
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Wohneinheiten
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Vermietungsstand
Baujahr
Bitte wählen Sie das Baujahr — es fließt in die Einschätzung ein.
In welchem Zustand ist das Objekt?
Wann möchten Sie verkaufen?
Wo steht Ihre Immobilie?
PLZ
Ort
Bitte geben Sie eine gültige fünfstellige Postleitzahl ein.
Die genaue Adresse fragen wir erst im persönlichen Gespräch ab — Ihre Anfrage bleibt diskret.
Wohin dürfen wir die Einschätzung senden?
Name
E-Mail oder Telefon
Bitte Name und eine gültige E-Mail-Adresse oder Telefonnummer angeben.
Unverbindlich. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Option wählen — es geht automatisch weiter
Anfrage erhalten — persönlich statt automatisch.
{{ dankeName }}, vielen Dank für Ihre Angaben. Eine seriöse Einschätzung entsteht nicht per Algorithmus — wir sehen uns Ihr Objekt persönlich an und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer fundierten, ehrlichen Bewertung. Kostenlos und unverbindlich.
{{ bwRating }}
von 5
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aus {{ bwTotal }} Google-Bewertungen · Emsland & Grafschaft Bentheim
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Unveränderte Google-Bewertungen, automatisch aktualisiert.
Unser Team — ein Ansprechpartner. Von Anfang bis Abschluss.
Geradehaus ist ein inhabergeführtes Maklerhaus aus Lingen. Seit 2021 begleiten wir Eigentümer und Käufer im gesamten Emsland und in der Grafschaft Bentheim.
Ulday Sahinkus
Geschäftsführer
Michal Bauer
Immobilienmakler
Marie Louise Kampherbeek
Immobilienmaklerin
01
Ehrlich
Realistische Preise statt Wunschzahlen — transparent begründet.
02
Engagiert
Die Extrameile gehört bei uns zum Standard, nicht zur Ausnahme.
03
Kompetent
Marktkenntnis, rechtssichere Abwicklung und ein starkes Netzwerk.
Ratgeber & Checklisten
Praktische Unterlagen für Verkauf, Vermietung und Vorbereitung — kostenlos, kompakt und direkt umsetzbar.
Ratgeber
Hintergründe verstehen
Bewertungsverfahren im Vergleich
Maklerprovision & Kaufnebenkosten
Energieausweis, Schenkung, Erbfall
Zu den Ratgebern →
Checklisten
Schritt für Schritt abhaken
Unterlagen für den Verkauf
Besichtigung & Übergabe vorbereiten
Sicher vermieten, sicher umziehen
Zu den Checklisten →
Was Eigentümer oft fragen.
Offen etwas anderes? Sprechen Sie uns an — persönlich und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf?+
Im Schnitt 1–4 Monate. Lage, Preis und Nachfrage bestimmen die Vermarktungsdauer — über unser Käufernetzwerk geht es oft schneller.
Wie wird meine Immobilie bewertet?+
Anhand von Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und aktuellen Marktdaten — im Sachwert-, Vergleichs- oder Ertragswertverfahren.
Warum mit Makler verkaufen?+
Richtige Preisstrategie, geprüfte Käufer und eine rechtssichere Abwicklung bis zum Notartermin. Was wir dabei konkret übernehmen, steht auf der Seite Verkaufen.
Welche Unterlagen brauche ich?+
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung, ggf. die Bauakte. Die vollständige Liste mit Zeitplan finden Sie unter Verkaufen — bei der Beschaffung helfen wir.
Kann ich diskret verkaufen?+
Ja. Ohne öffentliche Inserate, gezielt an geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk.